岳阳楼区楼盘房价 “浮与沉”：11 - 12月涨势全解析

在岳阳楼市的版图中，岳阳楼区一直备受关注。近期，该区域房价动态呈现出一定的特点，通过对11 - 12月房价数据以及热门小区房价的分析，我们可以一窥市场的变化趋势。

12月，岳阳楼区新房均价维持在 7414 元 /m²，与 11 月持平，但相较于去年同期，却出现了 0.32% 的下跌。这一数据变化，反映出区域房地产市场在时间维度上的价格波动情况。

再看热门小区的房价，各楼盘之间差异明显。天伦湖与树以 7700 元 /m² 的均价，在众多楼盘中处于较高价位，显示出其独特的产品定位与市场竞争力，或许得益于其优质的地段、完善的配套或出色的小区品质，使得房价能够保持相对稳定且较高水平。

金茂未来广场均价 5100 元 /m²，碧桂园凤凰城均价 4588 元 /m²，中建・嘉和城均价 5288 元 /m²，这几个楼盘价格相对较为亲民，可能更侧重于满足刚需购房者的需求，以相对较低的价格吸引市场目光，其在市场上的价格走势可能受到成本控制、营销策略以及周边竞争楼盘等多种因素影响。

中建嘉和城

参考均价：5600元

开发公司：岳阳和城置业有限公司

楼盘地址：岳阳市冷水铺路华夏双语学校南侧

销售电话：4006123572

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祥源城市之光均价高达 9300 元 /m²，属于区域内价格较高的楼盘，可能凭借其独特的建筑设计、高端的配套设施或稀缺的地段资源，赢得了追求高品质居住体验购房者的青睐，尽管整体市场均价有所下跌，但该楼盘凭借自身优势维持了较高的价格。

城市之光

参考均价：9300元

开发公司：岳阳祥源实业有限公司

楼盘地址：岳阳楼区南湖大道与青年中路交汇处（原杨树塘）

销售电话：4006123572

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滨水天宸均价 7300 元 /m²，与区域整体均价相近，反映出其价格定位较为贴合市场平均水平，在市场竞争中可能走的是性价比路线，以适中的价格和不错的产品吸引购房者。

滨水天宸

参考均价：6500元

开发公司：岳阳滨诚置业有限公司

楼盘地址：岳阳五里牌路东段市交通局西（东升小学斜对面）

销售电话：4006123572

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江河南湖天著以 16000 元 /m² 的**均价独占鳌头，无疑是区域内的高端楼盘代表，其针对的是对居住品质和地段有**高要求的高端客户群体，稀缺的景观资源、**的物业服务等因素支撑起如此高的房价。

南湖天著

参考均价：15800元

开发公司：岳阳南湖天著置业有限公司

楼盘地址：岳阳楼区邕园路（南湖宾馆北侧）

销售电话：4006123572

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而天伦东湖院目前售价待定，虽未明确价格，但因其所属品牌及项目定位，无疑也成为市场关注的焦点，未来其定价可能会对区域房价格局产生一定影响。芒果时代广场均价 7500 元 /m²，略高于区域均价，可能因其独特的商业配套或地理位置优势，使得房价在市场中占据一定优势。

天伦湖与树

参考均价：7450元

开发公司：岳阳天辰置业有限责任公司

楼盘地址：得胜北路与枫桥湖交汇处

销售电话：4006123572

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综合来看，岳阳楼区各楼盘房价受多种因素影响，呈现出不同的涨势特点，购房者在选择时需综合考虑自身需求和各楼盘的实际情况。