锦绣新城：岳阳城北的生态、商业与教育明珠

岳阳锦绣新城，凭借其卓越的商业、生态、发展潜力、项目自身条件以及教育配套等多方面优势，成为岳阳房地产市场一颗璀璨的明星，为居民描绘出一幅理想家园的美好蓝图。

项目概况：低密度高品质大盘

岳阳锦绣新城规模宏大，三面临湖，总占地 321 亩，总建筑面积达 56 万方。项目分三期开发，住宅面积 40 多万方，商业约 1.28 万方，还配备 3694 平方米的幼儿园。其容积率仅 2.23，建筑密度 19.82%，绿化率却高达 35.5%，是城区难得一见的低密度、高品质大盘。社区规划有 17 栋高层和 19 栋洋房，约 3302 户。同时，社区采用人车分流设计，精心打造六大园区和 160000 方全龄式社区园林，为居民提供舒适、安全且多元化的居住环境。

城市级商业配套：便捷生活触手可及

锦绣新城自带 12800 平社区商业配套，让业主在家门口就能满足日常生活所需。周边商业资源更是丰富多样，北侧是阿波罗五星级温泉酒店，可达临港国际汽车城，宝马、奥迪、路虎等豪车品牌汇聚于此；海吉星农贸市场近在咫尺，业主能轻松买到全市新鲜的蔬菜；可抵达洛王步步高商圈；内有湖南的悦购免税店，不出国门就能选购进口商品，全方位满足业主的消费需求。

城市级生态配套：自然与繁华共生

天鹅岛为岳阳后的生态净土，未来规划有超 5A 商务建筑和现代商业集群，有望成为城市富人聚集地，目前已有多家房企竞相进驻。而芭蕉湖周边，众多有实力的老板已选择安家，芭蕉湖正朝着成为岳阳下一个南湖的方向发展。为给业主提前提供优质的社区生活，公司斥巨资打造了 23000 平的高桥绿地公园，园内设计有四季花海、临湖栈道、水岸广场等景观。环芭蕉湖风光带也将于下半年启动建设，让业主尽享自然与繁华共生的惬意生活。

发展价值：潜力的城北副中心

目前，城陵矶新港区发展迅猛，已签约 145 个项目，协议引资 650 亿元。华为、新金宝、小米、京东物流、惠普、中交、中粮、上港、水电八局、哈工大机器人等世界 500 强企业纷纷入驻，逐步构建产业新格局，科学推动产城融合。随着众多企业的落地，大量就业人口及高精尖人才涌入，未来城陵矶新港区将成为岳阳城北副中心，规划常住人口达 50 万。常住人口的增加必将加速商业配套设施的完善，催生大量住房需求，推动片区房价及房租稳定上涨，岳阳锦绣新城的发展潜力不言而喻。

城市级教育配套：一站式精英教育

锦绣新城自带约 3600 平幼儿园，为孩子的启蒙教育提供便利。项目周边名校环绕，北面规划有芭蕉湖中学，内有公立学校东方红滨湖小学、梅溪中学、岳阳市第五中学，私立学校有华夏双语学校，内还有长郡学校。入住锦绣新城，业主可享受一站式精英优质教育配套，为孩子的成长和未来发展奠定坚实基础。

岳阳锦绣新城，以其全方位的优势，成为追求高品质生活、看重区域发展潜力以及关注子女教育的购房者的理想之选。